Cookie Policy

der Meyer Immobilien GmbH

§ 1 Einleitung und Geltungsbereich

1. Diese Cookie Policy ergänzt unsere Datenschutzerklärung und informiert Sie detailliert über die Verwendung von Cookies und vergleichbaren Speichertechnologien (z.B. Local Storage, Session Storage) auf der Website der Meyer Immobilien GmbH.
2. Wir sind der Verantwortliche für die Verarbeitung Ihrer Daten im Sinne der DSGVO. Die rechtliche Grundlage für den Einsatz nicht notwendiger Technologien ist Ihre ausdrückliche Einwilligung (§ 25 TTDSG).

§ 2 Was sind Cookies und Speichertechnologien?

1. Cookies sind kleine Textdateien, die beim Besuch einer Website in Ihrem Browser gespeichert werden, um bestimmte Informationen zu speichern und Ihr Endgerät wiederzuerkennen.
2. Technisch Notwendige Cookies: Diese sind zwingend erforderlich, um eine von Ihnen explizit gewünschte Funktion (z.B. Login-Status, Speicherung der Einwilligung) bereitzustellen.
3. Technisch Nicht Notwendige Cookies: Diese dienen der Analyse, Personalisierung oder dem Marketing und dürfen nur mit Ihrer aktiven Einwilligung gesetzt werden.

§ 3 Ihr Zustimmungsmanagement (Consent Management Tool)

1. Wir verwenden zur Einholung, Verwaltung und Dokumentation Ihrer Einwilligung ein selbstentwickeltes Consent Management Tool (CMP), das die aktuellen Einstellungen abruft und speichert.
2. Verantwortung: Die Meyer Immobilien GmbH trägt die datenschutzrechtliche Verantwortung für den Betrieb dieses CMP. Die technische Entwicklung erfolgte durch unseren Webseitenentwickler.
3. Funktion: Das CMP stellt sicher, dass alle nicht notwendigen Funktionen und Cookies erst nach Ihrer Zustimmung aktiviert werden.
4. Speicherung der Auswahl: Ihre Auswahl wird in einem First-Party-Cookie namens cookie_consent_uuid (für dauerhafte Speicherung) oder cookie_consent_session (für die aktuelle Sitzung bei Ablehnung) gespeichert.

Möglichkeit zum Widerruf und zur Änderung der Einstellungen:

1. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern oder widerrufen. Klicken Sie dazu auf den Wiederöffnen-Button (meist unten am Bildschirm).

§ 4 Detaillierte Übersicht der Cookie-Kategorien

1. Das von uns verwendete CMP basiert auf folgenden drei Kategorien:

§ 4.1. Kategorie 1: Notwendig (Erforderliche Cookies)

1. Diese Cookies und Speichertechnologien sind für die technische Bereitstellung und Sicherheit unserer Website zwingend erforderlich.
2. Zweck: Session-Management (für das Userportal), Speicherung der Login-Sitzung, Speicherung Ihrer Cookie-Entscheidung, Gewährleistung der allgemeinen Website-Sicherheit.
3. Code-Analyse: Die Funktion hasNecessaryConsent steuert, dass Funktionen, die zwingend erforderlich sind (wie der Dateiupload), nur ausgeführt werden, wenn die Basis-Zustimmung vorliegt.
4. Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG i.V.m. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Berechtigtes Interesse).
5. Zustimmung: Immer aktiv – Eine Deaktivierung ist technisch nicht möglich und würde die Nutzung der Website verhindern.

§ 4.2. Kategorie 2: Analytics + Maps (Analyse und Externe Dienste)

1. Diese Cookies dienen der statistischen Auswertung und der Einbindung von Diensten, die Daten von Drittanbietern nachladen.
2. Zweck:
   1. Analyse: Messung der Nutzung, Reichweite und Effizienz unserer Website zur Optimierung unserer Angebote (Google Analytics).
   2. Google Maps: Einbindung interaktiver Karten zur Visualisierung des Unternehmensstandorts in Osnabrück.
   3. OpenStreetMaps (Leaflet): Einbindung interaktiver Karten zur Visualisierung der Immobilienstandorte in Osnabrück.
3. Code-Analyse: Die Funktion hasConsent prüft, ob die Präferenz gesetzt ist, bevor die Maps geladen werden.
4. Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG i.V.m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung).
5. Zustimmung: Erforderlich – Wenn Sie diese Kategorie ablehnen, werden interaktive Karten blockiert und es erfolgt keine statistische Analyse.

§ 4.3. Kategorie 3: Marketing

1. Diese Technologien dienen dazu, Werbung zu personalisieren und die Effektivität unserer Werbemaßnahmen zu messen.
2. Zweck: Retargeting, Conversion-Tracking und Erstellung von Nutzerprofilen zur Anzeige relevanter, zielgerichteter Immobilien-Werbung auf anderen Plattformen (z.B. über [BITTE HIER KONKRET FACEBOOK PIXEL ODER ANDERE DIENSTE NENNEN]).
3. Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG i.V.m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung).
4. Zustimmung: Erforderlich – Wenn Sie diese Kategorie ablehnen, werden keine Marketing-Cookies gesetzt.

§ 5 Datenübermittlung in Drittländer (USA)

1. Soweit wir Diensteanbieter in den USA nutzen (z.B. Google für Analytics oder Maps), kann es zu einer Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten in die USA kommen. Es besteht das Risiko, dass US-Behörden aufgrund des US Cloud Act auf diese Daten zugreifen können.
2. Die Übermittlung erfolgt nur auf Basis Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie über unser CMP erteilen.

§ 6 Allgemeine Deaktivierung über den Browser

1. Sie können das Speichern von Cookies generell über die Einstellungen Ihres Webbrowsers deaktivieren. Bitte beachten Sie, dass die vollständige Deaktivierung technischer notwendiger Cookies zu erheblichen Funktionseinschränkungen führen kann.
2. Anleitungen zur Verwaltung von Cookies in den gängigsten Browsern:
   1. Google Chrome: Anleitung zur Cookie-Verwaltung
   2. Mozilla Firefox: Anleitung zur Cookie-Verwaltung
   3. Apple Safari: Anleitung zur Cookie-Verwaltung
   4. Microsoft Edge: Anleitung zur Cookie-Verwaltung